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签订期房合同需要注意哪些问题?

2017-11-23 11:41:14   来源: 网络    浏览数:814

文章导读:由于期房价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。期房销售已经属于一种普遍的社会现象。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房,签订期房合同须注意的问题不可不看。

签订期房合同需要注意的问题有以下几点:

1.?? ?开工日期。

期房合同要明确规定楼盘的开工日期,否则开发商可能会长时间的不开工。同样,如果不约定好开工日期,那么工程进度和竣工日期也都无从谈起。

2.?? ?工作日。

期房合同要约定好具体的工作日,这里所说的工作日是指扣除无法工作的假日、周六日、雨天、变更设计未获批准前的工作日数。

3.?? ?完工日。

要在合同中明确约定工程竣工、各种资质手续完毕的具体时间。


亚洲厅ag|官方网站合同注意事项


4.?? ?延误工期。

在工作日约定的范围内,不是因为不可抗力因素,而是因人为的原因而延误工期,应该写清楚需要支付的违约金。?

5. 购房者可以要求在合同上两次缴款期间最短的时间间隔。

6. 购房者可以在合同上写明,开发商延误工期,在什么情况下可以不付预付进度款。

7. 建材。

有的开发商为了打价格战,经常会在建材上以次充好。因此,在期房合同上一定要对门窗工程、卫浴工程、厨房工程、地面以及墙身工程的建材的型号、规格、厂家作出详细的约定,并以此作为验收的依据。?
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