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高层住宅的利弊大解析

2017-12-01 14:06:28   来源: 房地产开发商    浏览数:1023

文章导读:小编一位朋友前段时间挑房子,总是在高层间徘徊,认为住的越高越好,其实不然,小编给他普及了一下高层住宅的利弊,一起来看看吧。

所谓登高望远,在高层住宅刚刚兴起的时候,购房者们大多以住高层住宅为荣。但是凡事都有两面性,一起来分析一下高层住宅的利弊吧。

1、高层住宅的优点:

(1)视野效果好无遮挡。站得高看得远,由于周边的建筑较矮小,住在高层,可以一览无余。

(2)私密性好,隐私可以得到保护,受到噪音的污染小,比较安静。

(3)采光和通风、日照效果好。

(4)房子质量安全有一定的保障。国家规定,民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批;120至200米则需要省一级审批;如果超过200米,则需要国家地震局审批。


高层住宅的利弊


2、高层住宅的弊端:

(1)建筑成本高昂,建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高。建筑成本高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。

(2)上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,等电梯需要的时间比较长,同时,一旦电梯发生故障不能使用,将更麻烦。

(3)一些高层住宅晚上设有灯光,容易造成光污染以及各种环境问题。

(4)超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右,如果300米的高楼出现火灾,根本无法进行救援。此外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

摸清高层住宅的利弊,才能在选择楼层中做到心中有数,不至于做出日后后悔的决定。


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