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按揭贷款额度低,你可能踩中了这些雷区

2017-12-28 10:40:47   来源: 网络    浏览数:1042

文章导读:亚洲厅ag|官方网站时付了首付,却发现银行贷款额度太低,什么原因影响贷款额度?

想向银行贷款亚洲厅ag|官方网站,但是申请的贷款额度却不够“丰满”,这是为什么呢?

实际上这是银行在审查你个人征信状态时,视你本身情况决定的。个人征信是指依据法律设立的个人信用征信机构对个人信用的采集,里面主要记载了个人的基本信息、信用交易信息以及其他信息。在你征信情况良好的情况下,银行审批贷款速度会快些,在征信不好的情况下,银行不但会大幅降低贷款额度,有的甚至直接拒贷。


按时还款消除个人信用污点


要了解贷款额度低的问题,从个人征信、个人收入、房子年龄来看。

1.个人征信情况

就银行的标准举例,以下情况会拒绝贷款:

? 信用卡连续3次、累计6次逾期还款

? 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款

? 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款

? 助学贷款拖欠不还款

? 信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款

? 为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款【不要随便给别人担保】

? 欠账等经济纠纷被起诉至法院

? 手机停用后欠月租费而形成逾期


个人月收入影响贷款额度


2、月收入情况

贷款人的工作情况和收入水平也是银行审查的方面,一般情况下每月月供不会超过贷款人月收入的50%,所以当银行发现贷款人的经济情况不好的情况下,会降低贷款额度,以此保证贷款人能够按时每月还月供。


3、房屋产权年限(房龄)

银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求,对于二手房来说房龄越大,产权年限相对小了,评估价会更低,可批的贷款的额度就越低。比较糟糕的是,有些房龄较大的房子,银行会拒绝贷款。

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