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一分钟告诉你,土地证的重要性

2018-01-03 17:38:16   来源: 房地产开发商    浏览数:634

文章导读:很多人可能会觉得土地证不重要,甚至有的人都不知道土地证是什么,下面就给大家讲解一下土地证的重要性。

其实除了房产证、购房合同这些证件之外,土地证也是一个很重要的证件,因为土地证不仅仅是在商品房上使用,比如一些祖业,拆迁房都需要办理的哦。下面一起来了解一下土地证的重要性吧,你千万不要错过哦。

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根据中国法律,土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,每套住房都应当拥有自己房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全这个房子才是完完整整是属于你的。房屋建立在土地之上,所以房屋和土地是不可分割的,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

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在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们在购亚洲厅ag|官方网站子时,一定要看清楚千万不能买没有土地证的房屋,不然过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。

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根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。

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看完了这篇文章,各位看客们了解到土地证的重要性了吗?

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