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二手房交房时怎样验收?这些验收小事别大意!

2018-01-11 14:29:31   来源: 网络    浏览数:569

文章导读:房子过户了,就可以开开心心地住进新买的二手房?。细节决定品质,要搞懂二手房交房怎样验收,因为这里面的小事项会联系你的未来生活。

二手房交房怎样验收要理清,这些验收小事别大意!

一、水、电、煤要清点和过户

买家应该要求卖方陪同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,搞清楚是否有其他欠费,有欠费要原房主补交。不要觉得一点点欠费没什么大不了,这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按日千分之三算,累计起来相当高)。

二、有线电话和宽带过户

网络宽带是我们必须的一部分,买卖房双方持开户卡,到运营商办理更名手续和结清欠费。


验收二手房时要让原房主缴清应缴物业费


三、物业服务费结清

这是在办理物业更名手续时交纳的,一般来说买家只需在收房的第二个月交物业费,交房当月由原房主交纳。

四、房屋维修基金过户

一般上家都赠送维修基金,至物业公司办理更名手续即可。

五、户口迁移

房屋内的户口情况要到当地派出所问清。如仍有户口,买方可根据买卖合同合约定追究上家责任。

注意该收到的二手房钥匙数量


六、清点钥匙

卖家需要根据二手房的情况,点清应收的钥匙,一般包括:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等,把钥匙分类整理,可省去不少麻烦。

七、家具设备清点

二手房是一般装修过的,买家收房时可以得到装修后的房子和一些设备。所以,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色、数量以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。

二手房交房怎么验收是个让人头疼的问题,糊涂的人很容易就在收房的时候吃亏,希望您能有一个细腻的心去验收房屋!

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