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农村宅基地会被回收吗?回收制度是怎样的?

2018-01-16 16:24:09   来源: 房地产开发商    浏览数:778

文章导读:很多人都不了解农村宅基地的使用权具体是怎么回事,是永久拥有还是会被回收,这篇文章就进行了详细说明。

农村宅基地使用权是农村居民在取得后可以世代使用。但是对于不按照规定使用或不符合使用条件的,国家将按照法律予以收回。那么,在说明情况下会收回呢?

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

这意味着:你建的房子倒塌两年后,没有重建,集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用,符合条件可以重新申请。

另外,如果你申请的宅基地已满两年却没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销其土地登记。想建房子的时候,要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子!

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农村宅基地

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2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

这意味着:农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有农村宅基地使用权的资格,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然损坏,但没有重建的权利。

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农村宅基地使用权

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3、接受转让、购亚洲厅ag|官方网站屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。

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