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收房时,没有这些法定交房条件千万别签字。

2018-01-17 16:52:59   来源: 房地产开发商    浏览数:1502

文章导读:一般房子建好后,开发商会通知业主前去验房收房,但是一定要让开发商满足这些法定交房条件,才可以签字哦。

根据《建筑法》规定,一个项目在收房时,必须要出具国家规定的合格文件,这是国家的法定交房条件,一样都不可少,不然,业主可有权拒绝验收。

1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章,用以证明验收合格。

2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题,那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称,来保证住宅的质量标准。

3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明,并标出使用注意事项。

4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。


交房条件


5、主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并取得核实证明文件,主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案材料,取得受理凭证。

6、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

7、配套绿化按要求建成,并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

8、用电纳入城市供电网络,并正式供电,电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。

9、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格,出具验收报告。

10、已选聘前期物业服务企业,办理物业承接查验手续。

在收房时候一定要注意,以上十个文件,是国家明文规定的法定交房条件,一个都不能少!


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