小王找房 > 亚洲厅ag|官方网站知识 > 过户 > 住房过户 > 二手房过户流程,你不得不知!

二手房过户流程,你不得不知!

2018-01-20 09:27:00   来源: 房地产开发商    浏览数:531

文章导读:亚洲厅ag|官方网站子都要过户,流程你不可不知,一起来看看二手房过户流程吧。

现在很多家庭都喜欢买二手房,但是大多都是通过中介,一切流程手续也是中介搞定,这其中也涉及到很高的中介费。那如果我们了解二手房过户流程,不就可以减少很多中介费吗。


1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。


2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。


3、按产权转移登记要求,到产权登记核心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。


二手房过户流程


4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。


5、然后又回到交易核心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。


6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行较后查验。

?

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易核心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。


以上就是二手房过户流程了,看似很难的东西,其实自己了解下来,还是很有成就感的。



免责声明:您在小王找房上所看到的资讯内容均由房产开发商提供或网络来源,不构成广告也未用于商业宣传,仅为广大用户无偿传递更多信息 ,不代表小王找房赞同其观点,请读者仅作参考,如对内容有疑义,请及时与我们联系。

喜欢(12
评论(0)

参与讨论

免费看房

广东
广州
今日已有186人抢先预约

恭喜您,定制亚洲厅ag|官方网站信息提交成功!

请稍后,咨询师会马上联系您

您可能会感兴趣的楼盘

实地常春藤
黄埔区 实地常春藤

均价27000元/㎡

颐和山庄
花都区 颐和山庄

均价12800元/㎡

碧桂园半岛壹号
花都区 碧桂园半岛壹号

均价11000元/㎡

咨询热线

咨询热线:400-110-1588

服务时间:9:00-21:00

填写信息

姓名:
手机号码:
报名人数:
1
意向楼盘:

小王找房活动声明

为保证小王找房团购看房活动的正常进行,敬请购房网友仔细阅读本则声明内容,凡参与者均示为认同并自愿遵守本声明内容;

一、每场免费看房活动以参与者自愿参加、自愿退出为原则;

二、参与者在看房活动期间的风险及责任应自行承担。鉴于特殊情形,活动过程中出现诸如道路行驶障碍、参与者身体健康问题、自然灾害影响等等,均有可能造成对自己生命财产的伤害和损失。在此建议,参加者应当购买保险,降低损失。一旦发生意外事故和人身伤害,均由保险公司和自己负责赔偿,小王找房及任何非事故当事人将不承担事故任何责任;

三、每场免费看房活动都应该遵守国家相关法律、法规,活动内直接或间接相关的法律责任均由活动参与者自行承担,而与小王找房无关联;

四、活动参与者事先对本声明条款的含义及相关法律后果已全部通晓并充分理解,凡参加本次活动者均视为接受本声明。