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房产抵押小知识:抵押登记的重要性!

2018-02-20 14:55:00   来源: 网络    浏览数:943

文章导读:房子是一种有形的价值,我们经常会在现实生活的新闻、电视剧当中遇到“抵押房产”借钱还债的剧情,那么,抵押房产是不是把房产证给对方就行?请看看房产抵押小知识:抵押登记的重要性!

抵押登记是房产抵押小知识、小技巧,也是在抵押过程中必须出现的一个环节。房屋属于不动产,可以作为借款债务抵押担保。


房产抵押时要抵押登记才有法律效力


我国《物权法》第15条有规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,未办理物权登记的,不影响合同效力。”根据该法第187条的规定,以房产设定抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说,在借款合同中约定房产作为借款抵押担保,抵押合同是有效的。但是,如果该房产没有办理抵押登记,抵押不发生物权的效力,不能根据抵押合同实现抵押权。

所以,作为债主,你拿到房产证就万事OK了吗?千万别漏了抵押登记!

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